Private Investment Opportunity

Byty Kavalírka

Čtyři moderní jednotky navržené s důrazem na funkční dispozice, maximální využití plochy a nadčasový standard

O projektu

Projekt Kavalírka představuje typický příklad rychlé a efektivní realitní transformace, na kterou se NEXUS Real Estate dlouhodobě specializuje. V rámci jednoho bytového domu vznikají čtyři moderní jednotky navržené s důrazem na:

×Funkční dispozice
×Maximální využití plochy
×Nadčasový standard
×Vysoká likvidita při prodeji i pronájmu

Projekt cílí jak na koncové uživatele, tak na investory hledající stabilní výnos.

Lokalita a dostupnost

Praha 5 – Košíře patří dlouhodobě mezi vyhledávané rezidenční lokality, které nabízejí vyváženou kombinaci městského komfortu a klidného bydlení.

Oblast vyniká výbornou dopravní dostupností, která zajišťuje rychlé napojení na centrum Prahy i další klíčové části města.

Současně lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a dostatek zeleně v okolních parcích a volnočasových plochách.

Díky dlouhodobě silné poptávce po menších bytech je Praha 5 – Košíře atraktivní jak pro vlastní bydlení, tak z investičního pohledu, zejména pro dlouhodobý i krátkodobý pronájem.

Praha 5 – Košíře

Plzeňská 226/189

Dispozice a nabídka bytů

Projekt nabízí byty v dispozicích 2+kk a 1+kk navržené s důrazem na funkčnost, efektivní využití prostoru a vysokou likviditu.

Jednotky 2+kk disponují obývacím pokojem, samostatnou ložnicí, koupelnou s WC a předsíní s úložným prostorem, díky čemuž jsou ideální pro páry, single profesionály i investiční pronájem.

Dispozice 1+kk představuje kompaktní řešení vhodné zejména pro single bydlení nebo krátkodobý pronájem, po kterém je v lokalitě dlouhodobě silná poptávka.

Nabídka bytů

Byt	Dispozice	Podlahová plocha	Cena
BJ 3	2+kk	49 m²	8 330 000 Kč
BJ 4	1+kk	30 m²	5 700 000 Kč
BJ 5	2+kk	51 m²	8 670 000 Kč
BJ 6	2+kk	50 m²	8 500 000 Kč

BJ 3

2+kk

8 330 000 Kč

49 m²

BJ 4

1+kk

5 700 000 Kč

30 m²

BJ 5

2+kk

8 670 000 Kč

51 m²

BJ 6

2+kk

8 500 000 Kč

50 m²

Využití a investiční logika

Projekt Kavalírka těží z dlouhodobě silné poptávky po malometrážních bytech v lokalitě Praha 5, která patří mezi stabilní a likvidní městské trhy.

Dispozice 1+kk a 2+kk umožňují flexibilní využití projektu – ať už formou dlouhodobého či krátkodobého pronájmu, nebo rychlého prodeje koncovým klientům.

3,5–4,5%

P.A.

Očekávaný hrubý výnos z dlouhodobého pronájmu

5–7%

P.A.

Očekávaný růst hodnoty bytu

190–210

TIS. KČ/M²

Průměrné ceny bytů na Praze 5 (Košíře)