2+kk U Klavírky

Prémiově zrekonstruovaný byt v prestižní vilové čtvrti Malvazinky s atmosférou první republiky

O projektu

Popis bytu

Byt o užitné ploše 45,23 m² je umístěn ve 4. nadzemním podlaží. Dispozice 2+kk nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem a prostor pro jídelní zónu, samostatnou ložnici, vstupní předsíň s místem na úložné řešení a koupelnu s WC. Díky jihozápadní orientaci působí interiér svěže a vzdušně.

Rekonstrukce

Rekonstrukce ve spolupráci s renomovaným architektonickým studiem z roku 2025 přináší čisté linie a nadčasový prémiový standard. Důraz byl kladen na prvotřídní materiály – velkoformátovou italskou dlažbu, kuchyňskou linku Hanák a značkovou sanitární techniku Hansgrohe.

Lokalita a dostupnost

Malvazinky na Praze 5 – Smíchov je vilová čtvrť s atmosférou první republiky. V okolí najdete kavárny (Manifesto Anděl, Wine Food Market), restaurace, obchody (OC Nový Smíchov), služby, zdravotní péči (FN Motol, soukromé kliniky) i školy.

Anděl (metro B) je v dochozí vzdálenosti, díky čemuž je centrum i celé město skvěle dostupné.

Kombinace klidné vilové čtvrti a městských služeb na dosah dělá z této adresy jednu z nejatraktivnějších v Praze.

Praha 5 – Smíchov

U Klavírky 1349/6

Využití a příslušenství

Ideální pro

×Páry či single profesionály hledající klid a vysoký standard
×Investiční pronájem – silná poptávka po malometrážních bytech
×Airbnb / short rental pro expaty

Příslušenství

×Sklep
×Sdílená zahrada o velikosti 1 272 m²
×Jihozápadní orientace

Investiční parametry (v době prodeje)

3,5–4%

P.A.

Očekávaný hrubý výnos z pronájmu

5–7%

P.A.

Očekávaný růst hodnoty

190–210

TIS. KČ/M²

Průměrné ceny na Praze 5

Chcete vědět o nových projektech jako první?

Zanechte nám kontakt a my se vám ozveme s exkluzivními nabídkami.